Condo
Vivre en condo, c’est partager un espace… mais aussi une protection. Votre assurance de copropriétaire couvre vos biens, vos améliorations et votre responsabilité civile, tandis que l’assurance du syndicat prend en charge le bâtiment et les aires communes.
Vous savez déjà ce que vous voulez? Commençons.
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Quels sont les différents types de copropriétés ?
Assurance copropriété divise
La copropriété divise, aussi appelée « condominium », consiste à subdiviser un immeuble en portions. Certaines de ces portions sont exclusivement la propriété du propriétaire, tandis que d’autres appartiennent à tous les copropriétaires, en quote-part. C’est notamment le cas de la toiture, des murs extérieurs ou du terrain. Un syndicat de copropriétaires est responsable de l’entretien de ces espaces communs.
Assurance copropriété indivise
La copropriété est dite « indivise » lorsque plusieurs personnes acquièrent un immeuble et en possèdent une part. Dans ce cas, elles doivent élaborer une convention d’indivision afin d’établir des règles qui seront applicables à tous les copropriétaires. Ces règles peuvent porter sur différents aspects, notamment sur les obligations et les droits de chaque propriétaire concernant la réalisation de travaux, l’utilisation du bien, les dépenses, etc.
Pour en savoir plus sur les divers types de copropriété, n’hésitez pas à consulter le site d’Éducaloi. Assurez-vous de bien comprendre ce que chaque type de copropriété entraîne comme besoins en matière de protection. Votre courtier en assurance Malouin peut également vous éclairer sur ces questions.
Protection de base
Selon l’usage que vous faites de votre condo, la protection de base pourrait s’avérer idéale pour vous.
Responsabilité civile
Cette option couvrira les dommages matériels ou corporels causés à des tiers en cas d’accident sur votre copropriété.
Vol, incendie et vandalisme
La certitude d’être couvert, même en cas de vol, d’incendie ou de vandalisme.
Protection complémentaire
Selon votre réalité et votre tolérance au risque, vous voudrez peut-être bonifier votre couverture. Ainsi, à votre protection de base, il est possible d’ajouter des options.
Protection juridique
Cette protection complémentaire est idéale dans le cas de soucis d’ordre juridique.
Dégâts d’eau
Pour vous protéger en cas de dégâts occasionnés par un bris d’entrée d’eau ou un débordement, une fuite ou le refoulement accidentel des égouts.
Relogement en cas de sinistre
En cas de sinistre rendant votre condo inutilisable, cette protection couvre les frais d’un logement temporaire. Vous pouvez donc traverser l’épreuve sans vous soucier de trouver un endroit où habiter.
FAQ
Les réponses à vos questions!
Je loue mon condo : comment dois-je m’assurer ?
Tout d’abord, il est important de comprendre que l’assurance du copropriétaire qui vous loue son condo ne vous couvrira pas en cas de sinistre.
En effet, la protection de vos biens personnels est de votre responsabilité. Bien que ce ne soit pas une obligation légale, souscrire une assurance locataire est fortement recommandé pour vous prémunir contre les éventualités.
Qu’est-ce que la loi 141 ?
Le règlement 141 est entré en vigueur le 13 juin 2018. Il apporte des modifications au Code civil québécois sur l’assurance des copropriétés divises. Ces changements impliquent notamment : l’obligation pour chaque copropriétaire d’avoir une assurance responsabilité civile, la mise en place d’un fonds d’autoassurance permettant d’amasser de l’argent pour, notamment, financer des travaux ou des réparations, etc.
Pour en savoir davantage sur la loi 141, vous pouvez consulter notre article de blogue à ce sujet.
Qu’est-ce que la loi 16 ?
Le projet de loi 16 a pour sa part été adopté à l’Assemblée nationale le 5 décembre 2019. Tout comme la loi 141, la loi 16 modifie le droit de la copropriété divise au Québec. Elle intègre de nouvelles dispositions quant à l’entretien du bâtiment, aux obligations du conseil d’administration ou au registre de copropriété.
Pour en savoir davantage sur la loi 16, vous pouvez consulter notre article de blogue à ce sujet.
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Nous croyons que la tranquillité d’esprit commence dès la soumission. Chez Malouin Assurance, la soumission est simple, personnalisée et toujours axée sur vos besoins spécifiques.
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